Karaktervolle woning met verrassend veel ruimte in Merksem

Wuytslei 7
2170 Merksem
België

€ 369.000
  • 3
     SLPK
  • 160
     m²
  • 1
  • EPC:
    C
  • 80
     m²
Omschrijving

Op een centrale ligging in Merksem bevindt zich deze karaktervolle woning, waar authentieke elementen en hedendaags comfort mooi samenkomen. Dankzij de hoge plafonds en de praktische indeling geniet u hier van een aangenaam gevoel van ruimte en tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een woning met potentieel.


Via de inkomhal betreedt u de woning. Meteen vallen de hoge plafonds op, die zorgen voor een open en luchtige sfeer. De leefruimte is zowel bereikbaar vanuit de inkomhal als via de keuken en vormt een gezellige plek om samen te komen. Authentieke details geven het interieur extra uitstraling en zorgen voor een warme, eigen identiteit.


Achteraan bevindt zich de keuken, uitgerust met alle nodige toestellen en een gasfornuis voor de kookliefhebber. Vanuit de keuken heeft u rechtstreeks toegang tot het terras. Via een buitentrap bereikt u bovendien een extra dakterras, waardoor u op verschillende plekken kunt genieten van het buitenleven.


Verder beschikt het gelijkvloers over een apart gastentoilet en een ruime kelder. Deze biedt niet alleen extra bergruimte, maar is eveneens voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droogkast.


Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, een apart toilet en een ruime badkamer met zowel een ligbad als een inloopdouche. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een extra balkon.


De tweede verdieping biedt nog meer mogelijkheden. Hier vindt u een bijkomende keuken en een ruime kamer die perfect kan dienen als extra slaapkamer, hobbyruimte of gastenverblijf. Dankzij deze indeling kan deze verdieping eenvoudig ingericht worden als een zelfstandige studio. Voor wie meer woonruimte wenst, biedt deze verdieping bovendien interessante perspectieven. De huidige studio-opstelling kan desgewenst worden omgevormd tot een royale master suite met dressing en een aangrenzende badkamer, volledig aangepast aan uw eigen woonwensen.


Een woning met karakter, verrassend veel ruimte en tal van mogelijkheden, gelegen op een vlotte locatie in Merksem. Ideaal voor wie op zoek is naar een thuis die meegroeit met de toekomst.

Algemeen

Pandtype
Huis
Bouwjaar 1912
Bouwtype Gesloten
Adres

Wuytslei 7
2170 Merksem
België

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning Woning gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht Nee
Dagvaarding Geen dagvaarding, herstelvordering of bestuurlijke maatregel opgelegd
P-score Klasse A
G-score Klasse A
Overstromingsgebied Onroerend goed niet gelegen in een overstromingsgebied

Eigenschappen

Type oppervlakte Netto
Oppervlakte bewoonbaar 160m²
Oppervlakte grond 80m²
Elektriciteit Keuringsverslag - Conform
EPC Score 276
EPC label C
EPC Certificaatnummer 20260521-0003874999-RES-1
Renovatieverplichting Niet van toepassing

Ontdek dit pand,
neem contact op

interieur schaduwspel

Gewoon een vraag of zin in een gesprek?

We maken tijd. En nemen het op.