Ruime halfopen woning met verrassend veel mogelijkheden in W
Edenlaan 39
2610 Wilrijk
België
-
4SLPK
-
258m²
-
3
-
EPC:
B
-
283m²
In de gegeerde Neerlandwijk in Wilrijk bevindt zich deze ruime halfopen bebouwing, in een rustige en aangename straat. De woning is gelegen aan een pleintje met veel parkeergelegenheid, een buurtsupermarkt, apotheek, kleuter- en basisschool en openbaar vervoer. Er ligt een speelpleintje om de hoek en het Wanninkhovepark en Park van Eden liggen vlakbij. Een fijne ligging voor wie rustig wil wonen en tegelijk een goede verbinding belangrijk vindt. Grote troef van deze woning is de natuurlijke lichtinval die in alle ruimtes aanwezig is, dankzij de hoekligging.
Achter de gevel van deze woning schuilt een bijzonder ruime woning met heel wat mogelijkheden. De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een inkomhal met gastentoilet, een leefruimte, een keuken met aansluitend bergruimte en een technische ruimte, waar ook aansluitingen voor wasmachine en droogkast voorzien zijn, een badkamer met inloopdouche en toilet en een extra berging. Vooraan de woning ligt een grote kamer die vroeger als kantoor- en handelsruimte werd gebruikt. Vandaag is deze ingericht als twee extra slaapkamers, waardoor de woning zich perfect leent voor een groot gezin, thuiswerk of voor wie graag over bijkomende multifunctionele ruimtes beschikt.
Op de eerste verdieping is er een grote woonkamer, een slaapkamer met mogelijkheid tot een extra dressingruimte te creëren en een tweede badkamer. De tweede verdieping bestaat ten slotte nog eens uit drie slaapkamers en een badkamer met douche.
Achteraan de woning is er een verzorgd terras met tuin, waar je in alle rust kan genieten van het buitenleven.
Troeven: oprit met plaats voor meerdere wagens – elektriciteit conform – gunstig EPC label B – veelzijdige mogelijkheid naar indeling toe - 3 toegangen voor de woning.
Algemeen
| Pandtype |
Huis
|
| Bouwjaar | 1969 |
| Bouwtype | Halfopen |
| Adres |
Edenlaan 39 |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Stedenbouwkundige vergunning | Vergunning uitgereikt |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding | Geen dagvaarding, herstelvordering of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| P-score | Klasse B |
| G-score | Klasse B |
| Overstromingsgebied | Onroerend goed niet gelegen in een overstromingsgebied |
Eigenschappen
| Type oppervlakte | Bruto |
| Oppervlakte bewoonbaar | 258m² |
| Oppervlakte grond | 283m² |
| Elektriciteit | Keuringsverslag - Conform |
| EPC Score | 177 |
| EPC label | B |
| EPC Certificaatnummer | 20190805-0002182980-RES-1 |
| Renovatieverplichting | Niet van toepassing |
Gewoon een vraag of zin in een gesprek?
We maken tijd. En nemen het op.